ቀጣይነት ያለው ግንባታ ኢኮ ተስማሚ እና ወጪ ቆጣቢ የግንባታ ፕሮጀክቶችን ለመፍጠር ያለመ ነው። የወጪ ግምት ዘላቂ የግንባታ ውጥኖችን በማቀድ እና በመተግበር ረገድ ወሳኝ ሚና ይጫወታል። ፕሮጀክቱ በበጀት ውስጥ በሚቆይበት ጊዜ ለአካባቢ ጥበቃ ተስማሚ ሆኖ እንዲቆይ ለማድረግ የተለያዩ ቴክኒኮችን፣ መሳሪያዎች እና ታሳቢዎችን መተግበርን ያካትታል።
ዘላቂ ግንባታን መረዳት
ዘላቂነት ያለው ግንባታ አረንጓዴ ህንፃ በመባልም የሚታወቀው ሃይል ቆጣቢ ንድፎችን፣ ዘላቂ ቁሶችን እና ለአካባቢ ተስማሚ የሆኑ የግንባታ ልማዶችን በመጠቀም የግንባታ ፕሮጀክቶችን አካባቢያዊ ተፅእኖ በመቀነስ ላይ ያተኩራል። የሀብት ፍጆታን ለመቀነስ፣የቆሻሻ ማመንጨትን ለመቀነስ እና ጤናማ እና ውጤታማ ህንፃዎችን ለመፍጠር ያለመ ነው።
የወጪ ግምት አስፈላጊነት
የፕሮጀክት ባለድርሻ አካላት የፋይናንስ ምንጮችን በብቃት ለማቀድ እና ለማስተዳደር ስለሚረዳ የወጪ ግምት የዘላቂ የግንባታ አስፈላጊ ገጽታ ነው። ከዘላቂ የግንባታ ተነሳሽነት ጋር የተያያዙ ወጪዎችን በትክክል በመገመት፣ ገንቢዎች፣ ግንበኞች እና ባለሀብቶች በመረጃ ላይ የተመሰረተ ውሳኔ ሊወስኑ እና ፕሮጀክቱ ወጪ ቆጣቢነቱን እየጠበቀ ከአካባቢያዊ ግቦች ጋር መጣጣሙን ማረጋገጥ ይችላሉ።
በዘላቂ ግንባታ ውስጥ ለዋጋ ግምት ቴክኒኮች
ለዘላቂ የግንባታ ፕሮጀክቶች ወጪዎችን ለመገመት ብዙ ቴክኒኮችን መጠቀም ይቻላል፡-
- የሕይወት ዑደት ዋጋ (ኤልሲሲ)፡- LCC የሕንፃውን አጠቃላይ ወጪ በሕይወቱ ዘመን ሁሉ፣ የግንባታ፣ የሥራ ማስኬጃ፣ የጥገና እና የፍጻሜ ወጪዎችን ጨምሮ ይመለከታል። በህንፃው አጠቃላይ የህይወት ዑደት ላይ ዘላቂነት ያለው የዲዛይን ምርጫዎች የፋይናንስ አንድምታ አጠቃላይ እይታን ይሰጣል።
- የፓራሜትሪክ ወጪ ግምት፡- ይህ ቴክኒክ እንደ የግንባታ አካባቢ፣ ቁሳቁስ እና መዋቅራዊ ስርዓቶች ባሉ የተወሰኑ የፕሮጀክት መለኪያዎች ላይ በመመስረት የወጪ ግምቶችን ለማመንጨት የስታቲስቲካዊ ግንኙነቶችን እና የታሪካዊ ወጪ መረጃዎችን መጠቀምን ያካትታል። በዲዛይን የመጀመሪያ ደረጃዎች ፈጣን እና አስተማማኝ የዋጋ ትንበያዎችን ያስችላል።
- የአረንጓዴ ግንባታ ዋጋ፡- የአረንጓዴ ግንባታ ዋጋ ከዘላቂ የግንባታ እቃዎች፣ ቴክኖሎጂዎች እና የንድፍ ገፅታዎች ጋር የተያያዙ ተጨማሪ ወጪዎችን እና የረጅም ጊዜ ጥቅሞችን በመገምገም ላይ ያተኩራል። በአረንጓዴ ኤለመንቶች ላይ የሚደረገውን ቅድመ መዋዕለ ንዋይ ከስራ ማስኬጃ ወጪዎች እና ከአካባቢያዊ ጥቅማ ጥቅሞች ጋር በማነፃፀር ይረዳል።
ለዋጋ ግምት መሳሪያዎች
በተለይ ለዘላቂ ግንባታ የዋጋ ግምትን ለማመቻቸት የላቀ የሶፍትዌር መሳሪያዎች እና መድረኮች ተዘጋጅተዋል። እነዚህ መሳሪያዎች ብዙውን ጊዜ የአካባቢ አፈፃፀም መለኪያዎችን ከተለምዷዊ የወጪ ግምት ዘዴዎች ጋር ያዋህዳሉ, ይህም የፕሮጀክት ቡድኖች የንድፍ ምርጫዎችን የፋይናንስ እና አካባቢያዊ ተፅእኖዎች በአንድ ጊዜ እንዲገመግሙ ያስችላቸዋል. አንዳንድ ታዋቂ መሳሪያዎች የሶፍትዌር ለህይወት ኡደት ዳሰሳ (LCA) እና የአካባቢ ተፅእኖ ትንተና እንዲሁም ለዘላቂ የግንባታ ፕሮጀክቶች የተበጀ የፓራሜትሪክ ወጪ ግምት ሶፍትዌር ያካትታሉ።
ወጪ ቆጣቢ ዘላቂ ግንባታን ለማግኘት ግምት ውስጥ ማስገባት
ለዘላቂ የግንባታ ወጪዎች ሲገመቱ የፕሮጀክቱን ወጪ ቆጣቢነት ለማረጋገጥ በርካታ ቁልፍ ጉዳዮች ግምት ውስጥ መግባት አለባቸው፡-
- የቁሳቁስ ምርጫ፡-የመጀመሪያ ወጪዎችን እና የረጅም ጊዜ ጥቅሞችን በማመጣጠን ከፕሮጀክቱ የአካባቢ ግቦች ጋር የሚጣጣሙ ዘላቂ እና ለአካባቢ ተስማሚ የሆኑ የግንባታ ቁሳቁሶችን መምረጥ።
- የኢነርጂ ውጤታማነት፡- ኃይል ቆጣቢ ስርዓቶችን እና ቴክኖሎጂዎችን በማካተት የስራ ማስኬጃ ወጪዎችን እና በህንፃው የህይወት ኡደት ላይ የአካባቢ ተጽእኖን የሚቀንስ።
- የቆሻሻ አያያዝ፡- የግንባታ ቆሻሻ ቅነሳ ስልቶችን መተግበር እና እንደገና ጥቅም ላይ የዋሉ ቁሳቁሶችን በመጠቀም ቆሻሻን የማመንጨት እና አወጋገድ ወጪን ለመቀነስ።
- የሕይወት ዑደት ትንተና ፡ የንድፍ አማራጮችን፣ የቁሳቁስ ምርጫዎችን እና የግንባታ ሂደቶችን አካባቢያዊ እና ፋይናንሺያል ተፅእኖዎችን ለመተንተን አጠቃላይ የህይወት ኡደት ግምገማዎችን ማካሄድ።
ማጠቃለያ
ለዘላቂ የግንባታ ወጪ ግምት የአካባቢን ግምት ከባህላዊ ወጪ ግምት ቴክኒኮች ጋር በማዋሃድ ሁለገብ ሂደት ነው። የፕሮጀክት ባለድርሻ አካላት ትክክለኛ ቴክኒኮችን፣ መሳሪያዎች እና ታሳቢዎችን በመጠቀም ለቀጣይ ዘላቂነት የሚያበረክቱትን ለአካባቢ ጥበቃ ተስማሚ እና ወጪ ቆጣቢ የግንባታ ፕሮጀክቶችን ማሳካት ይችላሉ።